Kadıköy’ün neresi
Fikirtepe konumu Kadıköy ilçesindedir. Proje, ana yolların kesişiminde anlatılır. Bu cümle haritada bir nokta değil, bir geçiş yeridir. Sabah çıkış ve akşam dönüş, “merkez” kelimesinden daha çok bu kesişimin nasıl çalıştığına bağlıdır.
Metro bağlantısı üç yöne bağlanır: Kadıköy, Üsküdar ve Tarihi Yarımada. İş yeri bu üçünden birindeyse yürüyüş artı aktarma süresi sorulur. Harita üzerindeki kuş uçuşu, istasyon çıkışının hangi sokağa açıldığını söylemez. Konum bölümündeki harita satış ofisini gösterir. Ev ile istasyon arasındaki yokuş ayrı yürüyüşle ölçülür.
Gün içinde ne yakın
Çevrede hastane, okul ve AVM anılır. Göztepe tarafındaki şehir hastanesi, metro, metrobüs ve Marmaray hatları proje anlatılarında birlikte geçer. Yakınlık, her daire için aynı dakika değildir. Alt etap ile üst etap, aynı duraktan farklı yürür. Bu farkı ilan fotoğrafı kapatmaz.
1,6 km yeşil koridor ulaşım değildir ama günlük yürüyüşü değiştirir. Akşam turu, çocuk parkı ve market aynı hatta düşüyorsa araç zorunluluğu azalır. Koridorun hangi kapıdan girildiği, zemin kat ticaretiyle birlikte okunur.
Ofis adresi
Satış ofisi Mandıra Cad. Dumlıpınar Mah. Çeşme Sok., Emlak Konut Evleri, Fikirtepe, Kadıköy / İstanbul adresindedir. Telefon 0535 971 39 27. Ofise giderken bakılacak daireyi ve etapı yazmak, genel broşür turunu kısaltır. Yol tarifi haritadan açılır. Adres, konutun kendi kapı numarası değildir. Satış noktası ile blok kapısı karıştırılmamalıdır.
Rakamlar Emlak Konut’un proje kimliği ve kamuya açık duyurulara dayanır. Etap, stok ve teslim tarihi değişebilir; güncel durum satış ofisinden sorulmalıdır.
Oda tipi hâlâ ayrı bir karardır. Ulaşım uygunsa daire tiplerine dönülür. Sorular sık sorulanlar içinde kısa yanıtlanır. Ayrıntı için bilgi formu ofise not düşer.
Hattı evin kapısından saymak
Fikirtepe’de ulaşım, haritadaki çizginin adı değildir. Kadıköy, Üsküdar ve Tarihi Yarımada metroyla anılır. Asıl süre, blok kapısından istasyon turnikesine kadar olan yürüyüştür. Yokuş, sinyal ve akşam kalabalığı bu süreyi uzatır. Kuş uçuşu “on dakika” yazısı, yağmurlu bir salı akşamını ölçmez.
Ana yolların kesişimi avantajdır ve aynı anda gürültüdür. Caddeye bakan alt kat, markete yakındır ve fren sesine de yakındır. İç bahçeye bakan kat, yeşil koridora yaklaşır ve markete bir sokak ekler. Oturacak kişi bu ikisinden birini seçer. Yatırım bakışı da kiracının aynı seçimi yapacağını hesaba katar.
Hastane, okul ve AVM çevrede anılır. Göztepe tarafındaki şehir hastanesi, metro, metrobüs ve Marmaray proje anlatılarında birlikte geçer. Her etap aynı duraktan aynı dakikada yürümez. Üst kot ile alt kot ayrı yorulur. Bunu sormadan “merkeze yakın” demek, adresi süslemektir.
Satış ofisi Mandıra Cad. Dumlıpınar Mah. Çeşme Sok., Emlak Konut Evleri, Fikirtepe, Kadıköy adresindedir. Bu adres evin kapısı değildir. Harita ofisi gösterir. Eve gidecekseniz blok kodunu ayrıca yürüyün. Telefon 0535 971 39 27. Ofiste etap ve tip söylenirse tur kısalır. Bilgi notu aynı cümleyi taşır.
Günlük hat kurulunca oda tipine dönülür. Yol her gün zorsa 4+1 salon bunu telafi etmez. Yol rahatsa dar bir 1+1 bile yaşanabilir. Daire tipleri o ikinci kararı tutar. Kısa yanıt sık sorulan sorularda durur.